1 saat önce
28
Kaynak:CNN TÜRK
Yüzyılın konut projesinde adım adım sona yaklaşılmış durumda. 80 ilde kura çekimleri yapıldı. Hak sahipleri belirlendi. Sıra Megakent’te. Özellikle 1 milyonun üzerinde başvuru vardı. 100.000 konutun hak sahipleri artık 25 Nisan Cumartesi gününden itibaren belirlenecek. Peki süreç nasıl işleyecek? Burada hak sahipleri nasıl belirlenecek? Nasıl bir hazırlık var?
Gayrimenkul danışmanı Olcay Selvi anlattı:
KURA ÇEKİM SÜRECİ NASIL OLACAK?
“500.000 konut oldukça önemli bir rakam. Bunu şuradan anlayabiliriz: TOKİ kuruluşundan bu yana toplamda ürettiği konut sayısı 1 milyon 750 bin. Tek seferde 500.000 konut yapmak, dünya üzerinde çok fazla markanın, çok fazla ülkenin yapabileceği bir iş değil. Bu, hem gücümüzü hem de bu konudaki kararlılığımızı gösteren bir rakam. 500.000 konut, 81 ilde oldukça geniş bir kesimi kapsıyor. Tabii bunun 100.000’i İstanbul’da olacak, kiralıklar haricinde. Yani satılık 100.000 konutumuz olacak.
Kura çekimleri bu hafta sonu, yani 25, 26 ve 27 Nisan tarihleri itibarıyla Başakşehir’de, hâlihazırda TOKİ’nin proje yaptığı bölgede yapılacak. Sayın Cumhurbaşkanımızın katılımıyla oldukça görkemli bir törenle yapılmasını bekliyoruz. Zaten böyle bir töreni de bu final hak ediyor.
Belki uzun görünen bir süreç ama bahsettiğimiz rakam ve saha büyüklüğüne göre gerçekten çok çabuk yapıldı. Burada Çevre ve Şehircilik Bakanlığımızı da takdir etmek gerekiyor.
İLK KURA HEYECANI CUMARTESİ GÜNÜ
Çekilişlerin tamamı noter huzurunda yapılacak. Burada vatandaşın kesinlikle içi rahat olsun. Tüm çekimler, kuranın tamamı noter huzurunda gerçekleştirilecek.
Noter huzurunda yapılacak çekimler, pazartesi bitimi itibarıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın internet sitesinde yayımlanacak. Çekilişi anbean izlemediyseniz bile isminizin çıkıp çıkmadığını buradan görebileceksiniz. Yaklaşık %10’luk bir ihtimalimiz var. Tabii gönül ister ki her isteyen vatandaşa çıksın, ancak İstanbul’daki başvuru sayısının 1 milyonun biraz üzerinde olduğunu düşünüyorum.
Tabii bu süreçte çeşitli gruplar da olacak. Bu gruplara da bildiğiniz gibi çeşitli kontenjanlar ayrıldı.
KONUTLAR NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?
Bu çeşitli gruplar toplamda %50’yi temsil edecek. Kalan %50 için ise serbest kura çekimi yapılacak.
Bu kura çekimlerinin hemen ardından, herkesin yatırmış olduğu ilk 5.000 TL’lik bedel, kurada adı çıkmayanlara iade edilecek. Kalan süreçte ise peşinatlar toplanmaya başlanacak. Çünkü önümüzde çok uzun bir süre yok. Projenin tamamının 2029 yılında teslim edilmesini bekliyoruz. Tabii ki mücbir sebepler olabilir. Ülkemiz ve çevresi oldukça değişken bir coğrafyada.
Çeşitli engeller yaşanabilir ancak hedeflenen tarih net şekilde 2029 olarak gösteriliyor. En geç 2 yıl içinde teslimatlar başlayacak, son teslimatlar da 2029 yılı içerisinde yapılacak diye düşünüyoruz.
Kiralık konut projesi hayata geçecek. Bu, kira fiyatlarını dengeleme açısından önemli bir nokta mı?
Buna nicelikten ziyade nitelik açısından bakmak lazım. Çünkü 15.000 kiralık konut, İstanbul gibi mega bir kent için aslında çok büyük bir rakam değil. Ancak burada amaç, kira sorununu bu 15.000 konutla tamamen çözmek değil.
KURA ÇEKİMİNDE KONTENJAN NE DURUMDA, HANGİ GRUPLAR AVANTAJLI?
Bu proje, Cumhuriyet tarihinde ilk kez uygulanacağı için deneme maksadıyla yapıldı. Sonrasında ise çeşitli planlamalar hâlihazırda mevcut. Eğer bu sosyal model başarı sağlarsa, 15.000 konutun yeterli olmayacağı ve devamının geleceği de öngörülüyor. İlk etapta 15.000 konut yapılmasının temel nedenlerinden biri de serbest piyasaya aşırı müdahale edilmek istenmemesi. Bu nedenle bu 15.000 konut öncelikli olacak.
Daha sonra bunun yap-işlet-devret modeliyle uygulanması da mümkün olabilir. Yani arsanın devlete ait olup, 30 yıl sonunda yeniden devlete döndüğü; müteahhidin yaptığı harcama ve kârını kiralardan belirli bir süre elde ettiği bir süreç söz konusu olabilir. Kiralık konutlarla ilgili gelişmeleri, hak sahipleri belirlendikten sonra daha net görebileceğiz.
ÖDEMELER NASIL OLACAK?
İstanbul genelinde şu anda 1+1, 55 m² konutların satış fiyatı 1 milyon 950.000 TL olacak. Taksitleri 7.313 TL’den başlayacak.
2+1, 65 m² olan modelin fiyatı 2.450.000 TL, taksiti ise 9.188 TL olacak.
Son olarak 80 m² 2+1 konutların satış fiyatı 2.950.000 TL. Taksitleri de 11.063 TL’den başlayacak.
English (US) ·