5 saat önce
28
Kaynak:Hürriyet
YÜKSEK KREDİ FAİZLERİNE RAĞMEN YATIRIMCI KONUTA YÖNELDİ
Yüksek kredi faiz oranları, kredi kısıtlamaları ve mevduat alternatiflerine rağmen yatırımcılar hala gayrimenkulü tercih ediyor. Fiyatların dip yaptığını ve ilerleyen dönemlerde artacağını öngören alıcılar, fırsat dönemini değerlendirerek konutta rekor satışlara imza attı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Mayıs ayında Türkiye genelindeki konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17.6 artarak 130 bin 25 oldu.
KONUTTA TARİHİ MAYIS SATIŞI VE EN İYİ BEŞ AYLIK PERFORMANS
Geçen yıl temmuzda başlayan artış serisiyle 11. aya girildi ve bu yılın en yüksek aylık satışları kaydedildi. Ayrıca, Mayıs ayında tüm zamanların en iyi mayıs ayı satışı yapıldı. Ocak-Mayıs döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25.4 artışla 584 bin 170 konut satıldı ve tarihin en yüksek beş aylık satış verisi elde edildi.
KREDİLİ SATIŞLARDA YÜKSEK ARTIŞ, PEŞİN VE SENETLİ SATIŞLAR ÖNE ÇIKTI
Mayıs ayında banka kredili konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 95.9 artarak 19 bin 412 oldu. Kredili satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 14.9 oldu. Peşin ve senetle yapılan konut satışları ise yüzde 9.9 artarak 110 bin 613’e yükseldi. Peşin ve senetli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 85.1 olarak hesaplandı.
YASTIK ALTI BİRİKİMLER KONUTA YÖNELDİ
Veriler, özellikle altın gibi farklı yatırım araçlarında birikim yapanların, bu birikimlerini ya da yastık altı tasarruflarını konuta yönlendirdiğini gösteriyor. Evde amortisman süresinin kısalması, yatırım amaçlı alımları desteklerken, kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklar da kiracıların alım yönünde zorlanmasına neden oldu.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞI ÖNE ÇIKIYOR
Fiyat avantajı ve pazarlık imkânı ikinci el konut satışlarının artmasını sağladı. Mayıs ayında sıfır konut satışları yüzde 11.2 artarak 39 bin 546 olurken, ikinci el konut satışları ise yüzde 20.6 artarak 90 bin 479’a yükseldi. Toplam satışlar içinde sıfır konutun payı yüzde 30.4, ikinci elin payı ise yüzde 69.6 oldu.
YABANCIYA KONUT SATIŞINDA DÜŞÜŞ
Yabancıya yapılan konut satışları, Mayıs ayında yüzde 14.2 oranında gerileyerek 1.771 adet oldu. Bu, yabancıların toplam satıştaki payını yüzde 1.4’e düşürdü. Yabancılara yapılan konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla İstanbul (648), Antalya (594) ve Mersin (145) oldu. Ayrıca, Mayıs ayında en fazla konut satışı yapılan ülkeler sırasıyla Rusya (274), İran (133) ve Almanya (127) oldu. Ocak-Mayıs döneminde yabancıya satış, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13.7 azalarak 7 bin 789’a düştü.
Beş aylık satış adetleri ve sürekli artan talep, yıl sonunda rekor satış beklentilerini artırdı. 2020 yılında 1.5 milyon konut satışı ile rekor kırılırken, sektör temsilcilerine göre 2023’te bu sayı ilk kez 1.5 milyonun üzerine çıkabilir.
English (US) ·