T.C. ZONGULDAK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Giriş: 18.06.2025 00:00 Güncelleme: 18.06.2025 00:00

T.C. ZONGULDAK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2025/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/10 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Zonguldak ili Merkez ilçesi Terakki mahallesi 324 ada 107 parsel sayılı arsa nitelikli taşınmaz İl Merkezine 0,75-1,00 km. Valilik Binasına 0,8-0,9 km. Zonguldak Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 0,7-0,8 km uzaklıktadır. Yakın çevresinde Gazi Mustafa Kemal Ortaokulu, Ahmet Çelikel Lisesi, Sağlık Meslek Lisesi, Atatürk Devlet Hastanesi Ek Hizmet Binası, Özel Level Hastanesi, Site Kapalı Spor Salonu ve Spor Tesisleri, Zonguldak Belediyesi Pazar Alanı ile 2-3 katlı müstakil binalar ile yeni yapılan ve yapılmakta olan çok katlı apartman tarzı yapılar bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın doğusundan geçmekte olan Gündoğdu Sokağa cephesi bulunmaktadır. Önü açık, bölgeye hakim ve kısmen deniz manzarası mevcuttur. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın geometrisinin şekilsiz olduğu, yaya ve taşıt ulaşımı açısından kısmen uygun bir noktada bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde, yarım bodrum kat üzerine 3 normal kat olarak kargir tarzda inşa edilmiş tescilsiz yapı bulunmaktadır. 3 Katlı yapının taban alanı 107,59 m2 olarak ölçülmüştür. 1970-1972 yıllarında yapıldığı ifade edilen yığma kargir tarzda inşa edilmiş 3 katlı tescilsiz yapı bulunmaktadır. Taşınmazın yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Üstünde çatı örtüsü bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Elektrik ve su tesisatı yapılıdır. Asansör bulunmamaktadır. Yapının bodrum katındaki dairenin brüt yapı alanı yaklaşık 30,00 m2, 1.-2. Ve 3. Katındaki dairelerin brüt yapı alanı 107,59 m2 olmak üzere, toplam yapı alanı 352,50 m2 olarak tespit edilmiştir. Bodrum Katı depo ardiye vasfı taşımaktadır. 1-2. Ve 3. Katların 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon şeklinde projelendirildiği, ıslak zeminlerde kısmen seramik kısmen mozaik yer döşemesi bulunduğu, oda ve salon zeminlerinde laminant parke bulunduğu, kullanılan malzemelerin demode olduğu, işçilik kalitesinin düşük seviyede kaldığı, binanın yaşı itibari ile çeşitli kısımlarında deformasyonlar bulunduğu, iç kapıların camekanlı ahşap, dış kapıların çelik kapı olduğu, pencere doğramalarının sert plastik PVC den imal edildiği, mutfaklarda dolap bulunduğu, banyolarda ise duş kabini ya da küvet bulunmadığı tespit edilmiştir.

Adresi : Terakki Mahallesi Gündoğdu Sokak Merkez / ZONGULDAK

Yüzölçümü : 336,51 m2

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içerisinde "Konut alanı, 4 kat, TAKS:0,40, KAKS:2,10 ve İmar Yolu

Kıymeti : 3.740.122,50 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı Gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02243183
#ilan.gov.tr